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駅近物件のメリットデメリットを紹介します！！

2022年11月09日

みなさんは家を探すときに駅から近いことを重要視しますか？？駅近の物件であれば何かと便利なイメージがあるのではないでしょうか。ですが、駅近の物件にはメリットデメリット両方が存在します。なので、今回はそれを紹介していきたいと思います。

駅近物件の定義

駅近物件に明確な定義はありませんが、一般的に徒歩１０分圏内であれば駅近物件といえるでしょう。
だいたいですが駅から1㎞以内の物件が徒歩１０分圏内になります。

駅近物件のメリット

・通勤、通学の時間を短縮することが出来る

・商業施設が多いので買い物に困ることが少ない

・人通りが多く夜も明るいので女性でも安心できる

・雨の日でも帰宅しやすく濡れにくい

駅近物件のメリットで多く声が寄せられるのは、利便性にあります。やはり、通勤、通学の時間が短縮されることは大きなメリットになります。また、生活に必要なものを買うのにも困らない部分が日々の生活のストレスを減らしてくれます。

駅近物件のデメリット

・家賃が比較的高い

・人通りが多かったり電車や車の交通量が多いため、騒音が気になってしまう

・繁華街など場所によっては治安が心配される

・建物が多いため日当たりが良くないケースがある

駅近物件のデメリットは環境面の側面が多く、夜の騒音がうるさかったりなどの声が多く挙げられます。

駅近物件を選ぶ際に気をつけること

どちらかといえば駅近物件の方が良いと思っている人が多い中で、選ぶ際に気をつけるポイントがあります。
それは、優先順位をつけることです。自分の中で優先順位をつけ、例えば通勤時間の短縮が最優先ならば駅近物件を選びましょう。その代わり多少のデメリットは我慢しないといけません。また、優先順位が静かにゆっくり暮らしたいなどの環境面を重視するならば、駅から少し離れた場所を選ぶべきでしょう。このように、駅近物件に限らず物件を探す際には自分の中で優先順位を決めましょう。
駅から物件まで実際に歩いて距離感を感じることも大切で、近いと思っていても意外と遠く感じることがあります。なので、内見の際は駅から物件まで歩いて距離を確認しましょう。