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フリーレント物件とは？？

2022年03月01日

みなさんは、フリーレント物件をご存じでしょうか？引っ越しをするにはそれなりに初期費用がかかります。その初期費用の中に初月の家賃も含まれます。しかし、その初月の家賃がない物件のことをフリーレント物件と呼び、引っ越しをする際に初期費用を減額することが出来ます。では、フリーレント物件は交渉することが出来るのか？

フリーレントは交渉できる

フリーレントではない物件をフリーレントにする交渉は出来ます。しかし、交渉をする時期は選ばなければいけません。繁忙期の３月などは、フリーレントの交渉をしてもよっぽどのことがない限り通らないでしょう。そもそも、３月は家賃交渉も難しいです。なので、もしフリーレントの交渉をするのであれば閑散期の４月～７月がベストでしょう。閑散期は不動産会社もお客様に契約してほしいですからね。オーナーや管理会社も部屋が埋まってほしいので、交渉が上手くいく可能性が高いです。

フリーレント交渉のコツ

フリーレント交渉を上手くするためにはコツがあります。

契約する意思をはっきりと伝える

フリーレントをつけてほしいだけでは、交渉が上手くいく可能性は低いです。なので、フリーレントを付けて頂いたら必ず契約しますと断言して交渉に臨むと良いでしょう。

予算は正直に話す

引っ越しをする際に、初期費用を正直に話しましょう。不動産会社もお客様の予算が決まればキャンペーンを紹介してくれたり、安くなるように動いてくれます。その時に、フリーレントの話をするといいかもしれません。

他の不動産会社の見積もりと比べる

不動産屋は他の店舗にお客さんを取られるのは避けたいと考えているので、別店舗の見積もりを持って行くのも効果的です。他はこれぐらいのキャンペーンをしていた。など揚げ足をとるような形ですが、少しでも初期費用を安くしたいならば一つの手として持っておくのは悪くはありません。

フリーレントに住んだら出来るだけ長期で住みましょう

フリーレント物件に住むのであれば、出来るだけ長く住みましょう。短期で解約してしまうと違約金がかかってしまいます。なので、住む期間はしっかり考えて契約するようにしましょう。

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