家賃が上がる理由を紹介します！！

みなさんは家賃が上がる理由を知っていますか？？みなさんの中で家賃は固定で変動しないものという認識があるかもしれませんがいろんな理由で家賃も変動してしまいます。今回は家賃が上がる理由や時期を紹介していきたいと思います。

家賃が上がる理由

経済市場の動きがあった場合

経済の動きによって家賃は左右されます。例えばインフレが起こった場合は物価が上昇します。そうなった場合は大家さんが家賃を値上げする場合があります。

地価が上がった場合

土地には地価が存在し、その地価の値段が上がる場合があります。地価は時期にもよりますが大きく変動することがあります。地価が上がってしまうと大家さんが払う固定資産税があがるため、それを補填するために家賃の値上げを行う場合があります。

似ている物件の家賃と比べて安い場合

似ている条件の物件は家賃もそれなりに似たような金額になります。ですが、明らかに似ている物件なのに家賃に大きな差がある場合は大家さんが家賃を調整する場合があります。大家さんも家賃が高いに越したことはないですからね。

家賃が上がる時期

家賃が上がるタイミングで多いのは、契約更新時です。契約更新時が大家さんが一番家賃を値上げしやすくなります。基本的に２年が一つの区切りになっていて、途中で値上げするより２年の区切りのタイミングが見栄えも良くなります。
上記で紹介したことが起こり急に家賃が上がることもありますが、契約更新時が最も家賃が上がってしまうケースが多いです。

家賃が上がる場合拒否できるのか？？

家賃が上がる場合拒否できるのか？？当然のことながら家賃が上がるのは避けたいはずです。結論、家賃の値上げは両者の合意がないと出来ません。しかし、大家さんが家賃の値上げを要求してくるのはそれなりの理由があります。なので、話し合いをして妥協点を見つけましょう。

更新のタイミングでは引っ越しも検討しましょう

更新料は基本的に家賃の１～２カ月分であることが多いです。家賃の１～２カ月分はそれなりの出費になります。更新料を引っ越しのお金にあてることが出来るので、更新したい場合はかまいませんが、部屋に不満があったり新しい家に住みたいと思っている人は引っ越しも検討してみましょう。

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