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初期費用を安くする方法を紹介！！

2021年11月20日

引っ越しをする際に必ず必要になるのが初期費用です。みなさんは初期費用がどれぐらいかかるか知ってますか？初期費用は安いに越したことはないですよね。今回は、初期費用の相場と初期費用の抑え方を紹介していきたいと思います。

初期費用の相場

何に初期費用がかかるのか紹介していきます。

敷金

敷金とは契約が終了して退去する際の回復費用にあてられます。一般的に家賃の一か月分の金額になります。

礼金

物件を持っている大家さんにお礼として支払います。敷金とは違って退去時には返ってきません。最近では、敷金、礼金ともにないところも増えています。

仲介手数料

物件の契約や案内をしてくれた不動産会社に支払うものです。家賃の１カ月分が目安になりますが仲介手数料がかからない場合もあります。

火災保険料

火災などのトラブルのために備えて支払う必要があります。個人で加入することも出来ますし、不動産会社に案内してもらうことも出来ます。

保証料金

保証料金は家賃と同じぐらいの金額になります。家賃を払えなくなった場合の備えですが、連帯保証人がいれば不要な場合もあります。

鍵交換代

１～２万円ほどが相場となっていて、新築でない場合は必要になります。

全ての初期費用が掛かった場合家賃の３～４倍ほどは初期費用としてかかると思っておいた方がいいでしょう。家賃が高ければ高いほど初期費用が高額になるケースが多いです。一人暮らしで家賃があまり高くなければ敷金、礼金がない物件も多いので安く済ませることが出来ることもあります。

初期費用を抑えるには？？

不動産会社に直接聞く

これが一番現実的です。直接行って要望を言えば不動産会社の人は丁寧に対応してくれます。大幅に初期費用を下げることは難しいかもしれませんが、出来る限りのことはしてもらえるので相談しましょう。

大家さんに交渉する

大家さんに交渉してみるのも良いかもしれません。しかし、最近ではネットでいろいろ調べることが出来るので大家さんもだいたい相場の値段に設定していることがほとんどです。なので、初期費用を安くするのは難しいかもしれませんが家賃を少し下げてもらえるパターンもあります。初期費用は安くならないかもしれませんが、家賃が１０００円でも下がれば年間で考えると１２０００円得するので長い目で見れば家賃交渉をするのはありかもしれません。

まとめ

初期費用を抑えるためには、まずは不動産会社の人としっかり話をしましょう。その中で出来る限りのことはしてもらえます。引っ越しを考えている人はどれぐらいまでの予算なら出せるのかをしっかり考えて、計画的に引っ越しが出来るように準備をしましょう。

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