大家さんの仕事について紹介します！！

みなさんは、大家さんが仕事をしているイメージがありますか？？大家さんは賃貸物件を所有し、それらの物件を他の人々に貸すことを専門としています。ほとんどの方が大家さんは仕事をしないで楽して稼いでいると思いがちです。もちろん、権利的な収入にはなるので労働収入よりかは楽かもしれません。しかし、まったく何もしなくてよいわけではなく、やらなければいけないことはしっかりあります。今回は、大家さんの仕事について紹介していきたいと思います。

大家さんの仕事

まず、大家さんは物件を適切な価格で広告し、入居者を募集します。入居希望者からの申し込みを受け付け、選考を行い最適な入居者を選びます。契約書を作成し、必要な手続きを行って入居者との契約を結びます。これに関しては不動産会社に業務委託をすることが多いでしょう。
また、大家さんは定期的に物件の点検や修繕を行い、入居者の快適な生活環境を確保します。例えば、水道のトラブルや電気の故障、建物の損傷などがあった場合は速やかに対応し、修理や交換を行います。
さらに、大家さんは入居者からの賃料の収集を管理します。彼らは定期的に入金確認を行い、必要な場合は滞納者に対して催促や法的措置をとることもあります。
大家さんの役割は、物件の管理だけでなく、入居者との円滑なコミュニケーションも重要です。入居者の要望や問題を適切に処理し、良好な関係を築くことが求められます。

大家さんにはどうやってなるのか？？

基本的に、賃貸経営は参入障壁の低い事業と言われています。その理由として最近では銀行が幅広く個人に対して融資を行うようになり、誰でも賃貸経営に手を出しやすくなりました。昔はマンションやアパートの賃貸経営というと、土地を持っている地主や資金を多く持つ資産家が参入出来る市場でした。それが、今では資本をあまり持っていない人にもビジネスチャンスとなりました。やり方次第で多くの資産を作ることが出来ます。ですが、日本は年々人口が減少しているので、地方で不動産を扱うのは注意が必要です。また、自分で事業をすることはリスクもあります。時代の流れや流行をしっかり把握することが一番大事と言えるでしょう。

大家さんは稼げる！！

扱う不動産の規模にもよりますが、比較的儲かる仕事と言えるでしょう。収入の質も仕組みをしっかり構築して、業務委託などを使えば完全な不労所得になるので自分の時間を作ることが出来ます。仮に、安い金額であったとしても不労所得を得られるということが大きなメリットになります。

まとめ

大家さんが得るのは権利的収入ですが、まったく何もしなくていいわけではありません。業務を委託して仕事を減らすことは出来ますが、するべきことは必ずあります。ですが、仕組みさえ構築してしまえば質の高い収入になると言えるでしょう。